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心在流淚!700萬房跌到200萬,還欠350萬房貸沒還!網:為什麼聽到的都漲5倍?

菠蘿蜜 2020/08/31

很多人第一次買房,辦理各種手續,真讓人心力交瘁,偶爾還會漏掉某些環節或者被突發的情況干擾......其實,我們把握住主線,然後按部就班,就會省時省力省心很多。

國發會日前公佈人口推估最新報告,台灣總人口將於今(2020)年正式轉呈負成長,也讓想買房的網友不禁擔心,如果將來人口越來越少,是否代表空屋將會越來越多,導致「地雷房」也增加?並透露一名朋友20年前精挑細選,買下一間700萬的3房景觀宅,沒想到如今房價剩不到200萬,且還欠行350萬貸款,讓他難以理解。

原PO在發文表示,朋友的房子雖然在半山腰,但開窗美景真的很驚人,一座座綠山映入眼簾,看到的人無一不讚嘆,且交通也算便利,開車不到5分鐘就能上高速公路,到臺北市中心也僅要20分鐘,「當時朋友間羨慕死了,覺得這地方根本無敵必漲!」

不過幾年過去,事情卻不如想像中發展順利,朋友家附近開始施工,綠山變成光禿禿,周邊開始蓋起高速公路,捷運雖然也在附近建蓋,但卻不會在附近停靠,接著山腳下開了一處重劃區,整片的豪華大樓蓋起來,價格也是700多萬。

如今朋友的舊房子,就連半價350萬都賣不掉,行情更下殺到200萬,讓他看了都傻眼,「他買700萬房,約10年後繳了350萬以上了,如今房價僅僅不到200萬,但他還欠銀行350萬」,感嘆房子不一定會漲價,買到地雷房還是有慘跌的機率。

不過網友看了卻直搖頭,留言表示「我知道的都是20幾年前買,現在漲5倍,你朋友選錯地方了,不是人口負成長」、「只能說地段真重要」、「房子這種事,還是要看地段的,不能一概而論,就算房子再跌,大安森林公園對面還是一樣貴」,認為關鍵還是房子的「地點」。

而根據《好房網》報導,房產專家胡偉良表示,房子的價值,地段、格局、安全性的因素,缺一不可,否則價格隨著屋齡只會與時俱減,最後只剩下土地改建的價值,房產專家張欣民也曾表示,房子「地點」的選擇相當重要,也是決定房子價值的關鍵,若是機能發達的黃金地段,不管是轉售或是都更、重建,房子未來的價值非常可觀。

其實,看房最重要的還是實地考察,選擇靠譜的銷售,此外還要注意:

●地段、交通;

●資格證書以及開發商品牌;

●房子的樓層,朝向和戶型;

●社區環境以及物業公司;

●理性對待樣板房;

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